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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6650 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：音廣社區
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 2陽台
- 總坪數：157.456 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：114.436 坪
- 附屬建物面積：12.82 坪
- 共同使用：30.2 坪
- 車位坪數：42.594 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 20樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：4個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：莊敬國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：捷運G10.G11.北上專車.高速公路.桃園火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：莊敬國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：捷運G10.G11.北上專車.高速公路.桃園火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市核心區域，交通與生活機能極為完善，且擁有市中心難得的 157 坪大空間與車位，非常適合預算充足且需要獨立大空間的家庭自住。然而，購屋者需謹慎考量屋齡帶來的維護成本與單價合理性。特別值得注意的是，房源標題提及「蘆竹」而地址在「桃園區」，且建築名稱有誤，代表房源資訊可能存在不準確之處，建議務必先確認地址與實際建案是否相符，再評估是否值得購入。若能確認資訊無誤且價格有談判空間，則在自住價值上具競爭力。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 辰家房地產股份有限公司
證號: (113)登字第470740號
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